การเตรียมตัวก่อนยื่นกู้สร้างบ้าน

ปกติแล้วการเตรียมตัวเพื่อก่อสร้างบ้านจะมีความยุ่งยากมากกว่ากู้ซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารต้องพิจารณาหลายอย่างนอกเหนือจากความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ เช่นผู้รับเหมา / บริษัทที่เข้ามารับเหมาสร้างบ้านให้ ดังนั้นก่อนการยื่นกู้ควรศึกษาก่อนเพื่อให้ผลการอนุมัติผ่านไปได้ด้วยดี

การเตรียมตัวก่อนยื่นกู้จากธนาคารจะต้องเตรียม 3 หัวข้อหลักดังต่อไปนี้

1. เตรียมแบบแปลนบ้านและจัดหาบริษัทที่จะมารับเหมาสร้างบ้านจะขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานท้องถิ่น

2. เตรียมงบประมาณก่อสร้างก้อนแรกที่เจ้าของบ้านจะต้องสำรองจ่ายก่อน

3. เตรียมเอกสารยื่นขอสินเชื่อต่อสถาบันการเงิน

1.เตรียมแบบแปลนบ้านและจัดหาบริษัทที่จะมารับเหมาสร้างบ้านจะขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานท้องถิ่น

• ขั้นตอนแรกนี้ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านควรหาแบบบ้านที่ถูกใจสไตล์บ้านที่เราชอบ ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านให้ตรงกับความต้องการของคนในครอบครัว และที่สำคัญต้องเลือกแบบให้เหมาะสมกับงบประมาณที่เราตั้งไว้ด้วยและ นำไปปรึกษากับผู้รับเหมา หรือ เลือกบริษัทฯที่มีโปรไฟล์ความน่าเชื่อถือ มาช่วยดูแลสร้างฝันของท่านให้เป็นจริง เพื่อเตรียมเอกสารเกี่ยวกับตัวบ้าน แบบแปลนบ้าน , สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

2.เตรียมงบประมาณก่อสร้างก้อนแรกที่เจ้าของบ้านจะต้องสำรองจ่ายก่อน

• เนื่องจากการกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านนั้นธนาคารจะจ่ายเงินให้ตามงวดงานความคืบหน้าของหน้างานก่อสร้าง และจะจ่ายเงินเมื่อการก่อสร้างหน้างานเสร็จตามกำหนดแล้วจึงจะสามารถเบิกจ่ายเงินได้ เช่น งวดงานแรก เป็นการตอกเสาเข็ม ธนาคารจะจ่ายเงินต่อเมื่อหน้างานตอกเสาเข็มแล้วเสร็จจะมีเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบและอนุมัติเงินก้อนแรกให้กับเจ้าของบ้าน ดั้งนั้นเงินก้อนแรกสำหรับใช้สำรองจ่ายจึงเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมไว้ก่อนการยื่นกู้

3.เตรียมเอกสารยื่นขอสินเชื่อต่อสถาบันการเงิน

3.1 เอกสารทั่วไปทุกอาชีพต้องเตรียมเหมือนกัน -สำเนาบัตรประชาชน

-สำเนาทะเบียนบ้าน

-กรณีแต่งงานสำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร

-สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

-สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

3.2เอกสารแสดงรายได้ *จะแตกต่างกันในแต่ละอาชีพ

อาชีพพนักงานประจำหรือผู้มีรายได้ประจำ

-หนังสือรับรองเงินเดือนที่ออกโดยหน่วยงาน

-สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน

-Statementย้อนหลัง6เดือน

-เอกสารแสดงรายได้ช่องทางอื่น(ถ้ามี)

 อาชีพอิสระเจ้าของธุรกิจ/Freelance - รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน-สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนบริษัท/ทะเบียนนิติบุคคล-หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

-ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ

-สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

-สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า

-หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมตัวจริง) เอกสารหลักประกัน

-สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก ทุกหน้า

-หลักฐานการยื่นขอใบอนุญาตปลูกสร้าง / สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง

เคล็ดลับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน